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110%, no problem se coincidono proprietario e azionista

Non vi sono esclusioni da parte dei soggetti che possono eseguire gli interventi che beneficiano del superbonus al 110%.

Superbonus 2021: le novità sugli immobili e dei cantieri

Volendo partire dall’origine per rendere più chiari i caratteri di tale argomento, si può prendere a riferimento l’art. 119, lett. a) e c), DL 119/2020. Le lettere da a) a c) trattano gli ormai notissimi interventi trainanti: installazione del cappotto termico, lettera a), sostituzione dell’impianto di climatizzazione nelle parti comuni di edifici, lett. b), sostituzione dell’impianto di climatizzazione nelle singole unità immobiliari, lett. c).

Riparto del bonus differenziato

Ripartizione del credito d'imposta tra gli aventi diritto in modo differenziato ovvero in cinque quote annuali di pari importo per le spese sostenute nell'intervallo tra l'1/7/2020 e il 31/12/2021 e in quattro quote annuali per la parte di spesa sostenuta nel 2022.

Test del costo ammortizzato per i crediti del superbonus

La possibilità di cedere il credito d’imposta per le agevolazioni in materia edilizia (articolo 121 del Dl 34/20, da ultimo modificato dall’articolo 1, comma 67, della legge di Bilancio 2021) rappresenta una delle novità più interessanti degli ultimi tempi, ancorché caratterizzata da una certa complessità applicativa.

Superbonus: abitazioni una accanto all’altra

Nell’istanza il contribuente chiede se si possa intervenire su un complesso immobiliare di cui è proprietario, con interventi di risparmio energetico fra quelli previsti dall’art. 119, DL 34/2020.

Il bonus? Attività finanziaria

Considerando che i crediti d'imposta legati a ecobonus, sisma bonus e superbonus sono sul piano sostanziale più assimilabili a un'attività finanziaria, in quanto possono essere utilizzati per compensare un debito , nonché essere scambiati con altre attività finanziarie, un modello contabile basato sull'Ifrs 9 rappresenta l'accounting policy più idonea a fornire un'informativa rilevante e attendibile, come richiesto dallo Ias 8 paragrafo 10.

Superbonus e tetti, sì all’isolamento anche su vani non riscaldati

Superbonus applicabile anche ai tetti che delimitano sottotetti non riscaldati, ma che non siano definibili «un’intercapedine». La legge di Bilancio (legge 178/2020) introduce alcune sostanziali novità in materia di detrazioni.

Cessionari al test dei crediti d’imposta per il superbonus

Se la normativa sul Superbonus del 110% appare già molto complessa ed insidiosa per la definizione dei soggetti beneficiari, ancor più complicate sono le regole che devono rispettare le imprese cessionarie, nel caso in cui il cedente abbia optato a favore di queste ultime (al posto dell’utilizzo diretto della detrazione), per la cessione del credito di imposta, previa loro accettazione formale, o per il cosiddetto sconto in fattura così come stabilito dall’articolo 121 del decreto Rilancio.

Superbonus e visto di conformità: ultimi chiarimenti

Affrontiamo in questo speciale i quesiti ai quali il fisco con la Circolare n 30/E del 22 dicembre ha risposto in materia di superbonus. Nel particolare vediamo quali le risposte in materia di visto di conformità.

Edifici vincolati, il 19% non si somma al 110 green

Gli immobili vincolati non sono esclusi dal Superbonus 110%, ma l’applicazione dell’agevolazione presenta caratteristiche peculiari per questi fabbricati. È questa la conclusione che si trae da alcune risposte dell’Agenzia contenute nella circolare 30/E del 22 dicembre.

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